Para propietarios de casas en la playa
Tu casa en la playa, en manos que la tratan como si fuera propia.
Administración integral de rentas en la costa del Pacífico de Nicaragua, a una hora de Managua. Buscamos a tus huéspedes, los recibimos, cuidamos tu casa y te mostramos cada número, cada mes.
★ 4,76 en Airbnb · 227 reseñas · Superhost de alta calificación · Soporte 24/7 a huéspedes · Locales bilingües · Respondemos en menos de 1 hora
Donde nos encuentran los huéspedes. Por qué confían en nosotros.
Tres canales trabajan por tu propiedad todos los días.
Airbnb: una reputación que se puede comprobar
★ 4,76
227 reseñas en nuestras casas
Nuestras casas mejor calificadas están en 4,91, 4,78 y 4,69.
TikTok: la costa en movimiento
Míranos
La vida en la costa, en videos cortos
Videos cortos de las olas, el golf, las tortugas y nuestros huéspedes traen viajeros nuevos a tu puerta.
WhatsApp: un círculo que ya nos conoce
< 1 hora
para responder cada mensaje
Huéspedes anteriores nos escriben directo y regresan. Es confianza construida conversación por conversación, y tu propiedad llega a ella desde el primer día.
Haz clic aquí para comprobarlo en Airbnb.
Cómo administramos tu casa, de la reserva al pago.
Así es trabajar con nosotros día a día, para que nada te tome por sorpresa.
1. Promocionamos tu casa
La publicamos en las plataformas de reserva y otros canales, respondemos cada consulta y manejamos las reservas.
2. Recibimos a tus huéspedes
Coordinamos check-ins y check-outs y explicamos cómo funcionan tu casa y el resort, para que cada huésped empiece su estadía bien informado.
3. La mantenemos impecable
Limpieza antes y después de cada estadía, y mantenimiento preventivo y correctivo para cuidar la calidad y el prestigio de tu casa.
4. Estamos disponibles 24/7
Cualquier solicitud o inconveniente durante una estadía recibe respuesta, de día o de noche.
5. Nos encargamos de las reparaciones
Plomería, electricidad, aire acondicionado o electrodomésticos: coordinamos el arreglo con nuestro personal por hora, o con profesionales externos.
6. Te mostramos cada número
Cobramos los pagos, descontamos nuestra comisión y te enviamos el saldo. Entre el 8 y el 12 de cada mes recibes un informe detallado con estados financieros, y un enlace a una hoja de cálculo para ver tu balance en tiempo real.
Nuestro plan Servicio 360° Completo.
La forma más completa de rentar tu casa: nos encargamos de todo, para que tú no tengas que hacerlo.
30% de los ingresos brutos por renta
Qué incluye
- Gestión de huéspedes: reservas, comunicación, check-ins y check-outs.
- Marketing y promoción en plataformas de reserva y otros canales.
- Limpieza antes y después de cada estadía.
- Mantenimiento preventivo y correctivo, para cuidar la calidad y el prestigio de tu casa.
- Soporte 24/7 para solicitudes y emergencias de los huéspedes.
- Pagos e informes: cobramos los pagos y enviamos informes mensuales y estados financieros.
- Reparaciones coordinadas en tu nombre.
- Tranquilidad total: solo te involucras en el día a día si quieres.
Tu control y tus costos
- Nuestra comisión: 30% de los ingresos brutos por renta, descontada de lo que generan las reservas antes de enviarte tu saldo.
- Reparaciones: con nuestro personal por hora, o con profesionales externos con 20% de comisión de gestión sobre el costo de la reparación.
- Mejoras pequeñas: hasta US$80 al mes, las hacemos nosotros para mejorar la experiencia de tus huéspedes.
- Trabajos mayores: solo con tu autorización por escrito y una orden de trabajo.
- Reportes: un informe mensual entre el 8 y el 12, y un enlace para ver tu balance en tiempo real.
¿Prefieres involucrarte más? Administración Parcial
20% de las reservas
Una opción más ligera: conservas parte del control mientras nosotros cubrimos lo esencial.
- Huéspedes: reservas, check-in y check-out, con las reglas de la casa explicadas a todos.
- Soporte telefónico 24/7 a huéspedes; te reenviamos cualquier asunto.
- Reparaciones a cargo tuyo: te avisamos de inmediato para que coordines a los profesionales.
- ¿Necesitas ayuda con terceros? Podemos coordinarlos con 25% de comisión de gestión.
La cuidamos, la rentamos y te mantenemos al tanto.
Del lado de los huéspedes, armamos paquetes para cada tipo de viaje: una escapada de fin de semana, un viaje de surf o una larga estadía.
Paquetes de golf
Estadías pensadas para los campos de 9 y 18 hoyos de Gran Pacífica.
Paquetes de surf
Clases, tablas y casas a minutos de las olas. Gran Pacífica tiene siete.
Estadías cortas
Fines de semana y semanas completas para familias, amigos y viajeros.
Larga estadía
Rentas mensuales para quien quiere vivir la costa por una temporada.
Lo que más disfrutan los huéspedes además de la estadía: liberación de tortugas (nov–feb) · pesca con el capitán Julio · paseos a caballo · traslado desde el aeropuerto · clases de surf y golf
Con raíces en esta comunidad.
Kelly, Belkis y Alejandro somos locales bilingües con raíces profundas en esta costa. Estamos a cargo del programa de tortugas marinas, cuidamos una escuelita comunal y damos clases de surf y golf. Como constructores y corredores de bienes raíces, conocemos tu propiedad desde los cimientos.
Alejandro Mendoza, Gerente General · 14 años en turismo
10+ años administrando rentas · 5 comunidades de playa administradas · Temporada de tortugas: nov–feb
Conoce a Heyling, nuestra mano derecha.
Heyling es nuestra Manager de Reservaciones y la mano derecha de todo nuestro equipo. Nuestros clientes la valoran como una persona muy amable, servicial y profesional, que cuida cada reservación con cariño. Cuando trabajas con nosotros, ella es parte del equipo que cuida tu casa y a tus huéspedes.
Estamos presentes y accesibles para nuestra comunidad. Por eso nuestra oficina está dentro de Alice’s Restaurant y la tienda Abierto Hoy, en el corazón de la comunidad. Pasa a saludarnos y conversamos sobre cómo sacarle el máximo a tu propiedad.
Los propietarios con los que mejor trabajamos.
Nos gusta trabajar con quienes entienden que importan tres cosas.
Tu propiedad
Una casa bien cuidada recibe mejores reseñas y dura más. La tratamos como propia.
Tu reputación
Cada estadía se vuelve una reseña. Cuidamos la calificación de tu anuncio, huésped por huésped.
Tus huéspedes
La hospitalidad cálida y local es la razón por la que la gente regresa. Hacemos que se sientan en casa.
En la práctica, eso significa darnos acceso a la casa cuando lo necesitemos, mantenerla en las mejores condiciones y avisarnos de cualquier cambio relevante. A cambio, nosotros nos encargamos del resto.
Preguntas que nos hacen los propietarios.
Respuestas directas, tomadas del contrato que firmarías.
¿Cuánto cuesta?
Nuestro plan Servicio 360° Completo es el 30% de los ingresos brutos por renta, descontado de lo que generan las reservas antes de enviarte tu saldo. Si una reparación se coordina con terceros, aplicamos una comisión de gestión del 20% sobre el costo de la reparación. Si la hace nuestro personal, se cobra por hora.
¿Quién decide los gastos?
Tú, en todo lo importante. Podemos hacer mejoras pequeñas de hasta US$80 al mes para mejorar la experiencia de los huéspedes. Cualquier trabajo mayor requiere tu autorización por escrito y una orden de trabajo. Los gastos imprevistos necesarios para administrar la casa corren por cuenta del propietario, con tu autorización previa, y se nos reembolsan.
¿Cómo sabré cómo le va a mi casa?
Entre el 8 y el 12 de cada mes recibes un informe detallado de ingresos, gastos y comisiones, con estados financieros precisos y un enlace a una hoja de cálculo donde ves tu balance en tiempo real.
¿Qué tan largo es el compromiso? ¿Puedo salir?
El contrato empieza con un plazo de un año y se renueva por acuerdo escrito, que puede hacerse por correo. Cualquiera de las partes puede terminarlo con 60 días de aviso por escrito. Si alguna de las partes incumple gravemente, tiene 30 días después del aviso escrito para corregirlo; si no lo corrige, el contrato puede rescindirse de inmediato.
¿Administran mi casa en exclusiva?
Sí. Actuamos como tu agente exclusivo para administrar, operar y rentar la casa, así un solo equipo responde por tus huéspedes y tu reputación.
¿Dónde han administrado rentas?
En Playa San Diego, Gran Pacífica Golf & Beach Resort, Finca del Mar, Salamina y Miraflores.
¿Y si hay un desacuerdo?
Empezamos conversando de buena fe. Si no llegamos a un acuerdo, las controversias se resuelven mediante arbitraje conforme a la legislación nicaragüense, que también rige el contrato. Ambas partes mantienen confidencial la información no pública.
Es un resumen informativo; el contrato firmado es la referencia.
Cuéntanos de tu casa en la playa.
Mándanos dónde está, para cuántas personas tiene capacidad y unas cuantas fotos. Respondemos en menos de una hora y con gusto te explicamos el plan y los números.
O llena el formulario y te llamamos para conversar los detalles.
También puedes llamarnos al +505 5759 5514 o escribirnos a 360propertiesnicaragua@gmail.com.
